¡Ten PRESENTE, el FUTURO Inmediato!
Si has Heredado una propiedad que NO TE INTERESA, o de alguna manera necesitas LIQUIDAR CUENTAS con otras personas para repartir bienes comunes, debes TOMAR DECISIONES al respecto; ya que estás soportando la CARGA de haber tenido que PAGAR IMPUESTOS y múltiples GASTOS para Recibir esa herencia. Puede que necesites recuperarte y para ello quieras hacer efectivo y cobrar lo que te corresponde de ese bien o esos bienes que has heredado.
Necesitarás HERRAMIENTAS Inmobiliarias como “La VALORACIÓN REAL” detallada y exhaustiva, de los BIENES INMUEBLES heredados. Te van a Interesar nuestras “SOLUCIONES INMEDIATAS” como “LA GARANTÍA de la VENTA” o “ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA”; son productos y servicios que te explicaré más adelante…, y muy útiles para DESBLOQUEAR todas las DUDAS e Incertidumbres que pudieras tener.
¿Has GASTADO tus AHORROS... ?
Podría ser que para recibir tu herencia hayas tenido que invertir todos, o parte de tus ahorros en Pagar GASTOS como la ESCRITURA de Declaración de herederos, El ABOGADO que gestiona los trámites burocráticos, El REGISTRO de la Propiedad y los IMPUESTOS como el de Sucesiones y Donaciones de tu Comunidad Autónoma y el Plusvalía del Ayuntamiento. Algunas personas en este tipo de situaciones han tenido que sacar un préstamo para hacer frente a sus obligaciones y responsabilidades.
Si tienes que REPARTIR con otros familiares, puede que necesites TASAR la propiedad con el fin de realizar un REPARTO JUSTO y EVITAR desavenencias, desacuerdos o CONFLICTOS entre los Beneficiarios de los bienes heredados. Muchas familias se han roto y no se hablan debido a una MALA GESTIÓN en este tipo de situaciones, por el Desconocimiento y la Desinformación que les impide actuar y decidir con Objetividad, Serenidad y Justicia.
Además de la TRISTEZA sobrevenida por haber perdido a un ser querido, puede que te sientas Abrumado/a y Aturdido/a, por la RESPONSABILIDAD de tener que hacerte cargo de un montón de papeles y gestiones, que te obligan a DESPRENDERTE de un buen CAPITAL para hacer frente a la Carga Fiscal y Tributaria de esta situación de cambio que, aunque es natural en la vida, a veces nos sorprende desprevenidos.
Ahora puede que te toque NEGOCIAR con otros familiares la DISTRIBUCIÓN de los bienes heredados, y también LIDIAR con situaciones Incómodas, Violentas o Desagradables a consecuencias del Egoísmo y la Ambición que se despierta entre personas cuando sus criterios de justicia no coinciden. Y esto puede derivar en Discusiones, Enfados, Broncas y malas formas e insultos que en el futuro serán difíciles de perdonar.
La vida nos pone en situaciones que no deseamos, y aunque sabemos que este tipo de acontecimientos pueden ocurrir, por más preparados que nos encontremos anímicamente, siempre habrá elementos sorpresa que nos tocará gestionar lo mejor que podamos o sepamos. Es recomendable en estos casos, rodearse de buenos amigos que te ayuden a atravesar el dolor y también de buenos profesionales como Asesores o Gestores, que tengan experiencia para darte buenos consejos y guiarte a través de un servicio profesional impecable.
Información y CONOCIMIENTO para adoptar ACUERDOS y Evitar CONFLICTOS
Para elaborar buenas DECISIONES que convengan a todos los herederos, mi primera RECOMENDACIÓN es ELIMINAR cuanto antes el Desconocimiento y la Desinformación, acudiendo a los profesionales adecuados en cada momento. De esta manera podréis negociar teniendo un alto grado de CONOCIMIENTO y SEGURIDAD, para adoptar ACUERDOS que CONVENGAN a todas las PARTES implicadas y os quedeis con la sensación de Justicia y Ecuanimidad.
Asume que vais a necesitar el Asesoramiento de PERSONAS cualificadas que os ayuden a AVANZAR en el proceso. Podéis acudir a un Abogado, o a un Gestor. Pero, ante todo, y para evitar CONFLICTOS de índole PERSONAL y FAMILIAR, debéis contratar los servicios de un BUEN “AGENTE INMOBILIARIO” en la Zona donde se encuentren los Bienes heredados.
Ante la INCERTIDUMBRE..., RESPONSABILIDAD !!!
Ante una Situación Desagradable que nos sorprende y nos desconcierta, podríamos querer negarla o rechazarla y pensar que todo pasará sin que hagamos nada, mirando hacia otro lado. Esto sucede cuando creemos que estamos en problemas y nos sentimos Descolocados, Confundidos y Abrumados por las nuevas ciscustancias sobrevenidas que No nos Gustan.
Cualquier situación Indeseada que nos ocurra, siempre es una OPORTUNIDAD para aprender algo nuevo; para reconducir nuestra vida y nuestras relaciones. Si lo aceptamos con humildad y comprendemos que lo que está pasando es lo más conveniente y lo más necesario para nuestra propia evolución, sacaremos partido y provecho de todos los inconvenientes que se presenten.
Si actúas con RESPONSABILIDAD y decides hacer las cosas bien, recogerás los FRUTOS que serán abundantes y jugosos para ti y para los tuyos, generando un futuro prometedor en el que no te arrepentirás de nada.
VALORACIÓN y Análisis de los BIENES heredados y su Disponibilidad para Actuar
El principal PROBLEMA que se debe abordar como consecuencia de una HERENCIA es, decidir QUÉ HACER con los Bienes que se reciben y así, encontrar una NUEVA UTILIDAD que de SATISFACCIÓN y AGRADO a todos los herederos en la medida de lo posible. Esta es con diferencia, UNA CUESTIÓN que suele generar algunas DISCUSIONES y ENGADOS, entre las partes interesadas por FALTA de ENTENDIMIENTO.
Es conveniente que los BIENES se VALOREN con criterios realistas y que también se tengan en cuenta las posibilidades de generar beneficios a corto, medio y largo plazo. De lo contrario, podrían surgir en el Futuro, algunos Reproches y Quejas de los interesados que podrían causar enfados y desavenencias familiares poco recomendables.
ESTUDIO de la PROPIEDAD
Necesitareis las HERRAMIENTAS Inmobiliarias que os propongo tales como “La VALORACIÓN REAL” detallada y exhaustiva, de los BIENES INMUEBLES heredados. Seguidamente, estaré en disposición de Ofreceros “SOLUCIONES INMEDIATAS” como "NO VENDER", “La VENTA REAL", “ALQUILER Básico", "GARANTÍA de COBRO", "GARANTÍA de ÉXITO, "ASESORAMIENTO CONTINUADO", y "GESTIÓN COMPLETA”. Son Nuestros Servicios que más adelante os explicaré…, y muy útiles para DESBLOQUEAR todas las DUDAS e Incertidumbres, típicas en situaciones de HERENCIAS, Divorcios, e HIPOTECAS de Larga Duración.
Mediante Nuestro Servicio GRATUITO, "La VALORACIÓN REAL", Estudiaremos TODO el POTENCIAL que tienen vuestras PROPIEDADES Inmobiliarias, a corto, medio y a largo plazo.
Esta Información será muy útil para tomar DECISIONES con un alto grado de CONOCIMIENTO, para dar Respuesta a los distintos INTERESES de todas las Personas que partipen de la distribución de los Bienes.
Nuestros Servicios INCLUYEN:
"La VENTA REAL" para Ganar Tiempo a la Incertidumbre, para Eliminar la Desinformación y Acertar con el VALOR REAL de tu Vivienda Heredada. Seguidamente, diseñaremos una Propuesta Específica para tí y los demás herederos con una OFERTA en Firma que incluye la entrega de ARRAS como Garantía. Podrás Conocer de inmediato los Beneficios Presentes y Futuros de tus Recursos Personales y Materiales. De esta manera podrás hacer planes a corto plazo, ya que en 8 MESES como máximo, habrás Recibido el IMPORTE ÍNTEGRO de la VENTA y la hipoteca (si la tiene), completamente Cancelada.
Y si NO te Interesa VENDER porque PIERDES Dinero o No GANAS lo Suficiente, puedes "ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA" que es un Servicio que te va a PRODUCIR Grandes BENEFICIOS y muy Alta RENTABILIDAD delegando la Gestión a Profesionales que van a mirar por tus intereses sin que tengas que intervenir personalmente en la relación contractual con el inquilino, ni se ponen tus datos de contacto en el contrato de arrendamiento. Tan solo se trata de Un NEGOCIO. Tu casa ya no será tu casa, sino una propiedad Rentable con Grandes VENTAJAS FISCALES que te mostraremos para que NO pagues impuestos en el Irpf, o los que pagues que sean los MÍNIMOS legales, debido a Deducciones y Reducciones Fiscales, y también a las Amortizaciones por la Depreciación Temporal del bien.
"La VENTA REAL"
Con "La GARANTÍA de La VENTA" sabrás de inmediato el PRECIO al que se puede Vender TU VIVIENDA heredada y evitarás PERDER un AÑO de tu Vida. Con nuestra propuesta conocerás de primera mano y de inmediato el BENEFICIOS o la PÉRDIDA que te va a genera la Venta de tu Casa porque nuestra propuesta en firme incluye la entrega inmediata de ARRAS como Garantía.
Si No te interesa Vender porque PIERDES Dinero o No GANAS lo Suficiente que esperabas, puedes "ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA" que es un Servicio PREMIUM para nuestros Clientes más EXCLUSIVOS. Produciendo Grandes BENEFICIOS y una Alta RENTABILIDAD, al Delegar la Gestión a Profesionales que van a mirar continuamente por TUS INTERESES sin que tengas que intervenir personalmente en la relación contractual con los Inquilinos, ni se ponen tus datos de contacto en el contrato de arrendamiento.
Tan solo se trata de Uno NEGOCIO. Tu casa ya no será tu casa, sino una Propiedad RENTABLE con Grandes Ventajas FISCALES que te mostraremos más adelante, para que no pagues impuestos en el Irpf, o si pagas, que sean los mínimos debido a Deducciones y Reducciones Fiscales, y también a las Amortizaciones Patrimoniales del bien.
Si No TE INTERESA Vender..., ALQUILA !!!
Y si NO te conviene VENDER, Te ofrecemos: “ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA”, para conseguir la máxima Rentabilidad de Tu Vivienda o Local, debido a nuestro conocimiento del mercado para conseguir su "PRECIO REAL" en cada momento.
GESTIONAMOS Completamente tu Alquiler:
Para que "GANES" Tiempo, Tranquilidad y Serenidad con nuestro Asesoramiento, y que tus Decisiones y Actuaciones sean Acertadas sin miedo a Equivocarte y Fracasar. Eliminamos la posibilidad de que tengas enfrentamientos y errores en la selección del "Inquilino IDEAL".
Seleccionamos a "Tu INQUILINO IDEAL" Para que "Te PAGUE puntualmente", para que NO te Destrocen la Casa, para que "No Te MOLESTEN" con sus historias o sus Problemas Personales y Económicos. Para que "No MOLESTEN a Los VECINOS del edificio", No realicen Actividades Nocivas, Insalubres o Peligrosas, y No te llame la atención el Administrador exigiéndote solucionar estos Problemas y pases Vergüenza.
Evita MOLESTIAS, Delega la GESTIÓN !!!
Sin no te apetece que te llame tu Inquilino cuando se rompa algo en tu vivienda Alquilada; ENFADADO y molesto porque algo NO FUNCIONA adecuadamente o dándote las QUEJAS de mala manera, provocando situaciones VIOLENTAS y desagradable para ti y para tu Familia. Nosotros Gestionamos el Alquiler en tu nombre. Eliminamos problemas en la relación contractual de arrendamiento debido a nuestro conocimiento, y experiencia. Disponemos de Diferentes servicios para Diferentes Arrendadores, según su situación y necesidad. Incluso damos cobertura de Impago con nuestra "Garantía de Cobro" y anti Okupas.
Si Quieres TENER EL CONTROL en la relación con las personas que vayan a vivir en tu casa estarías cometiendo un ERROR, pues al Delegar la Gestión del Alquiler..., Para cualquier problema o incidente que pueda ocurrir en la relación con los inquilinos, los MEDIADORES tenemos MÁS PODER que el propietario frente al inquilino, ya que la Inmobiliaria NO es la PARTE CONTRARIA en la relación. La Inmobiliaria somos los que un día confiamos en esas personas para ser los inquilinos de esa vivienda y a ellos les quedó un sentimiento de Gratitud. Cuando el inquilino TRATA con la Inmobiliaria, se evitan malos entendidos debido a nuestra posición de NEUTRALIDAD, que nos permite ser más Objetivos que al propietario y actuamos con una dosis mayor de ECUANIMIDAD.
DELEGAR "La Gestión del Alquiler" te dará MAYOR RENTABILIDAD y Otros BENEFICIOS
Si te da MIEDO Alquilar a personas desconocidas, ten en cuenta que las personas que tú conoces, o te conocen, lo que SIEMPRE QUIEREN es AHORRARSE DINERO, que les hagas un DESCUENTO o un PRECIO ESPECIAL. Nosotros Vamos a conseguir el MÁXIMO PRECIO Posible y MAYOR RENTABILIDAD, porque "NO tenemos un VÍNCULO EMOCIONAL previo con el cliente".
Si no te fías de las Inmobiliarias y piensas que Podrían engañarte, tienes que saber que a nosotros nos interesa que el Arrendador esté CONTENTO porque de esta manera, seguirá siendo NUESTRO CLIENTE cuando se desalquile la vivienda o si algún día quisiera venderla. Siempre vamos a mirar por Tus INTERESES para protegerte a tí y a tu propiedadde la mejor manera que sabemos hacerlo y lo venimos haciendo. El propietario es el cliente recurrente (el que repite o puede repetir).
Nuestro Servicio de "Gestión Completa del Alquiler" te permitirá VIAJAR con TRANQUILIDAD y Sin Preocupaciones. Tu Negocio de Alquiler estará Atendido y Protegido. Nadie te molestará.
También en Diciembre, REGALAMOS Un Año de "Gestión Completa de Alquiler" (Ahorro 785€)
La Inmobiliaria INTERVENIENE directamente en la Relación con el Inquilino, solucionando Roturas Reparaciones, etc., en lo Personal con el, con los Vecinos, y con la Comunidad de Propietarios. La INMOBILIARIA Gestiona en Tu NOMBRE, para que puedas DISFRUTAR de la SERENIDAD que te dará este servicio diseñado para nuestros CLIENTES más EXCLUSIVOS.
DATOS de CONTACTO del PROPIETARIO: Se omiten, NO se pone en el Contrato de Alquiler. Para EVITAR que tus inquilinos TE MOLESTEN, o te estén LLAMANDO con asuntos de la vivienda que son insignificantes, o CONTÁNDOTE sus historias con los Vecinos, o sus PROBLEMAS.
LLAVES: Entrega y Recogida de llaves, Atendiendo Reparaciones en la Vivienda, Revisando periódicamente el estado del inmueble y su contenido.
REVISIÓN de la RENTA: Gestiones de Cobro si fuera necesario, incluyendo la Actualización Anual de la RENTA con las Variaciones del IPC (Índice de Precios al Consumo) que publica el INE (Instituto Nacional de Estadística).
BONUS: Un Año de “Gestión Completa” (785€ Ahorro) (en un Alquiler de 600€)
Historias REALES de CLIENTES
Tenemos Clientes a los que les venimos gestionando completamente sus Alquileres desde hace más de 25 años a través de otra empresa y marca denominada "PisoDandy", como Cristina con un piso Alquilado del que no tiene que preocuparse para nada, tan solo comprueba los ingresos en el banco cada mes. O como Maribel, que tiene una vivienda tipo Dúplex también alquilada durante 24 años y no ha perdido ni un solo día de cobrar su renta cada mes. O como Antonio que acudió a mi oficina recomendado y durante 19 años estuvimos gestionando el alquiler de su Piso, hasta que se planteó venderlo para comprar una casa en la playa y en 35 días lo vendimos. Seguimos siendo amigos y nos recomienda cuando alguien conocido le pregunta por una inmobiliaria.
También está Salvador y Encarnación que cuando se compraron una vivienda más grande y decidieron vender su piso, hace 20 años, pusieron un anuncio de particular en el balcón, los llamé para garantizarles la venta de su piso en unas condiciones económicas concretas, y en un plazo acordado y aceptaron recibiendo 3.000€ que les entregué, y en menos de un mes ya lo habíamos vendido. Los clientes que compraron ese piso vivieron en el unos 10 años y al trasladarse a vivir a otra zona, me encargaron que lo Alquilase y en cuestión de días ya lo habíamos convertido en negocio rentable y duradero desde entonces, año tras año.