¡Ten PRESENTE, el FUTURO Inmediato!
Si has Heredado una propiedad que no te interesa, o necesitas LIQUIDAR tus cuentas con otras personas para repartir bienes comunes, posiblemente necesitas TOMAR DECISIONES al respecto; ya que estás soportando la CARGA de haber tenido que PAGAR IMPUESTOS y múltiples GASTOS para Recibir esa herencia. Puede que necesites recuperarte y para ello quieras hacer efectivo y cobrar lo que te corresponde de ese bien o esos bienes que has heredado.
Necesitarás HERRAMIENTAS Inmobiliarias como “Una VALORACIÓN REAL” detallada y exhaustiva, de los BIENES INMUEBLES heredados. Te van a Interesar nuestras “SOLUCIONES INMEDIATAS” como “LA GARANTÍA de la VENTA” o “ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA”; son productos y servicios que te explicaré más adelante…, y muy útiles para DESBLOQUEAR todas las DUDAS e Incertidumbres que pudieras tener.
¿Has GASTADO tus AHORROS y más... ?
Podría ser que para recibir tu herencia hayas tenido que invertir todos, o parte de tus ahorros en Pagar GASTOS como la ESCRITURA de Declaración de herederos, El ABOGADO que gestiona los trámites burocráticos, El REGISTRO de la Propiedad y los IMPUESTOS como el de Sucesiones y Donaciones de tu Comunidad Autónoma y el Plusvalía del Ayuntamiento. Algunas personas en este tipo de situaciones han tenido que sacar un préstamo para hacer frente a sus obligaciones y responsabilidades.
Si tienes que REPARTIR con otros familiares, puede que necesites TASAR la propiedad con el fin de realizar un REPARTO JUSTO y EVITAR desavenencias, desacuerdos o CONFLICTOS entre los Beneficiarios de los bienes heredados. Muchas familias se han roto y no se hablan debido a una MALA GESTIÓN en este tipo de situaciones, por el Desconocimiento y la Desinformación que les impide actuar y decidir con Objetividad, Serenidad y Justicia.
Además de la TRISTEZA sobrevenida por haber perdido a un ser querido, puede que te sientas Abrumado/a y Aturdido/a, por la RESPONSABILIDAD de tener que hacerte cargo de un montón de papeles y gestiones, que te obligan a DESPRENDERTE de un buen CAPITAL para hacer frente a la Carga Fiscal y Tributaria de esta situación de cambio que, aunque es natural en la vida, a veces nos sorprende desprevenidos.
Ahora puede que te toque NEGOCIAR con otros familiares la DISTRIBUCIÓN de los bienes heredados, y también LIDIAR con situaciones Incómodas, Violentas o Desagradables a consecuencias del Egoísmo y la Ambición que se despierta entre personas cuando sus criterios de justicia no coinciden. Y esto puede derivar en Discusiones, Enfados, Broncas y malas formas e insultos que en el futuro serán difíciles de perdonar.
La vida nos pone en situaciones que no deseamos, y aunque sabemos que este tipo de acontecimientos pueden ocurrir, por más preparados que nos encontremos anímicamente, siempre habrá elementos sorpresa que nos tocará gestionar lo mejor que podamos o sepamos. Es recomendable en estos casos, rodearse de buenos amigos que te ayuden a atravesar el dolor y también de buenos profesionales como Asesores o Gestores, que tengan experiencia para darte buenos consejos y guiarte a través de un servicio profesional impecable.
El principal PROBLEMA que se debe abordar como consecuencia de una HERENCIA es, decidir QUÉ HACER con los Bienes que se reciben y así, encontrar una NUEVA UTILIDAD que de SATISFACCIÓN y AGRADO a todos los herederos. Esta es con diferencia, UNA CUESTIÓN que suele generar algunas DISCUSIONES y ENGADOS, entre las partes interesadas por FALTA de ENTENDIMIENTO.
Es conveniente que los BIENES se VALOREN con buenos criterios realistas y que también, se tengan en cuenta todas sus posibilidades de generar beneficios a corto, medio y largo plazo. De lo contrario, podrían surgir en el Futuro, algunos Reproches y Quejas de los interesados que podrían causar enfados y desavenencias familiares poco recomendables.
Cuando nos encontramos en una situación nueva e inesperada que nos sorprende y nos desconcierta, tendemos a pensar que no tenemos nada que ver, y nos preguntamos ¿Por qué a mí…?. Y creemos que estamos o podemos estar en problemas.
Cualquier situación indeseada que nos ocurra, siempre es una OPORTUNIDAD para aprender algo nuevo; para reconducir nuestra vida y nuestras relaciones. Si lo aceptamos con humildad y comprendemos que lo que está pasando es lo más conveniente y lo más necesario para nuestra propia evolución, sacaremos partido y provecho de todos los inconvenientes que se presenten. Si actúas con responsabilidad y decides hacer las cosas bien, recogerás los frutos que serán abundantes y jugosos para ti y para los tuyos, generando un futuro prometedor en el que no te arrepientas de nada.
Para elaborar buenas DECISIONES que convengan a todos los herederos, mi primera RECOMENDACIÓN es ELIMINAR cuanto antes el Desconocimiento y la Desinformación, acudiendo a los profesionales adecuados y oportunos en cada momento. De esta manera podréis negociar con SEGURIDAD, con Empatía y con Justicia, para adoptar ACUERDOS que CONVENGAN a todas las PARTES implicadas.
Asume que vais a necesitar el Asesoramiento de PERSONAS cualificadas que os ayuden a AVANZAR en el proceso. Podéis acudir a un Abogado, o a un Gestor. Pero, ante todo, y para evitar CONFLICTOS de índole PERSONAL y FAMILIAR, debéis contrata los servicios de un BUEN “AGENTE INMOBILIARIO” o “COACH INMOBILIARIO” que conozca la Zona donde se encuentran los Bienes que habéis heredado.
ESTUDIO de la PROPIEDAD
Contratando nuestros Servicios, ESTUDIAREMOS todo el POTENCIAL que tienen vuestras PROPIEDADES Inmobiliarias, a corto, a medio y a largo plazo. Esta información será muy útil para tomar DECISIONES con OBJETIVIDAD y ECUANIMIDAD, que den respuesta a los distintos INTERESES de todos los partícipes en la distribución de los Bienes.
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Mi HISTORIA: Alejandro Lacárcel (Gerente)
Soy Alejandro Lacárcel, y en 1996, con mi título de Graduado Social comencé a ejercer como Asesor Laboral, Fiscal, Contable y Mercantil. Ese mismo año me interesé por las propiedades Inmobiliarias y compré mi primer piso con hipoteca para Alquilar. Me fue muy bien y pronto quise comprar otro piso para alquilar, también con hipoteca y con este 2º piso, ya tuve problemas aunque logré solucionarlos. Luego fui comprando más pisos y también fui encontrándome con inquilinos problemáticos.
Con tantos incidentes que fui teniendo; con lo desagradable que era para mí, el pasar por aquellas situaciones donde acudían emociones tan dolorosas como el miedo y la culpa. Yo podía haber tirado la toalla y haberme dedicado solo a mi Asesoría de Empresas en la que me iba bien y sin complicaciones.
Cada incidente con mis Inquilinos, me hacía más fuerte y más sabio. Descubrí que se me daba bien resolver los problemas del Arrendamiento. Tuve que encontrarme con inquilinos que no me pagaban para APRENDER a gestionar situaciones que se tornaban complicadas, difíciles y delicadas. Así me hice un experto inmobiliario y fui creando mi patrimonio personal como Inversor y Arrendador.
Desde entonces, vengo ayudando y enseñando a otras personas a tomar las mejores decisiones, a hacer buenos negocios, a tener ÉXITO y Triunfar en el mundo inmobiliario, y también con el dinero y en la vida; ya que en las relaciones con los inquilinos se aprenden muchas habilidades que pueden ser de gran utilidad.
Tengo Clientes a los que les vengo gestionando completamente sus Alquileres desde hace más de 25 años a traves de otra empresa y marca denominada "PisoDandy", como Cristina con un piso Alquilado del que no tiene que preocuparse para nada, tan solo comprueba los ingresos en el banco cada mes.
O como Maribel, que tiene una vivienda tipo Dúplex también alquilada durante 24 años y no ha perdido ni un solo día de cobrar su renta cada mes.
O como Antonio que acudió a mi oficina recomendado y durante 19 años estuvimos gestionando el alquiler de su Piso, hasta que se planteó venderlo para comprar una casa en la playa y en 35 días lo vendimos. Seguimos siendo amigos y nos recomienda cuando alguien conocido le pregunta por una inmobiliaria.
También está Salvador y Encarnación que cuando se compraron una vivienda más grande y decidieron vender su piso, hace 20 años, pusieron un anuncio de particular en el balcón, los llamé para garantizarles la venta de su piso en unas condiciones económicas concretas, y en un plazo acordado y aceptaron recibiendo 3.000€ que les entregué, y en menos de un mes ya lo habíamos vendido. Los clientes que compraron ese piso vivieron en el unos 10 años y al trasladarse a vivir a otra zona, me encargaron que lo Alquilase y en cuestión de días ya lo habíamos convertido en negocio rentable y duradero desde entonces, año tras año.
Nuestros Servicios INCLUYEN:
"LA GARANTÍA de la VENTA" para Ganar Tiempo a la Incertidumbre, para Eliminar la Desinformación y Acertar con el VALOR REAL de tu Vivienda Heredada. Para ello te pagamos 3.000€ como Garantía, con una propuesta diseñada específicamente para ti y los demás Herederos.
Podrás Conocer de inmediato los Beneficios Presentes y Futuros de tus Recursos Personales y Materiales. De esta manera podrás hacer planes a corto plazo, ya que en 8 MESES como máximo, habrás Recibido el IMPORTE ÍNTEGRO de la VENTA y la hipoteca (si la tiene), completamente Cancelada.
Y si NO te Interesa VENDER porque PIERDES Dinero o No GANAS lo Suficiente, puedes "ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA" que es un Servicio que te va a PRODUCIR Grandes BENEFICIOS y muy Alta RENTABILIDAD delegando la Gestión a Profesionales que van a mirar por tus intereses sin que tengas que intervenir personalmente en la relación contractual con el inquilino, ni se ponen tus datos de contacto en el contrato de arrendamiento. Tan solo se trata de Un NEGOCIO. Tu casa ya no será tu casa, sino una propiedad Rentable con Grandes VENTAJAS FISCALES que te mostraremos para que NO pagues impuestos en el Irpf, o los que pagues que sean los MÍNIMOS legales, debido a Deducciones y Reducciones Fiscales, y también a las Amortizaciones por la Depreciación Temporal del bien.
"LA GARANTÍA de la VENTA"
Con "LA GARANTÍA de la VENTA" sabrás de inmediato el PRECIO al que se puede Vender TU VIVIENDA heredada y evitas PERDER un AÑO de tu Vida. Con nuestra propuesta conocerás de primera mano y de inmediato los BENEFICIOS o las PÉRDIDAS que te va a proporcionar la Venta de tu Casa porque nuestra propuesta incluye entregarte 3.000€ de inmediato como GARANTÍA Real de la Venta.
Si No te interesa Vender porque PIERDES Dinero o No GANAS lo Suficiente, puedes "ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA" que es un Servicio que te va a PRODUCIR Grandes BENEFICIOS y muy Alta RENTABILIDAD delegando la Gestión a Profesionales que van a mirar por tus intereses sin que tengas que intervenir personalmente en la relación contractual con el inquilino, ni se ponen tus datos de contacto en el contrato de arrendamiento. Tan solo se trata de Uno NEGOCIO. Tu casa ya no será tu casa, sino una propiedad Rentable con Grandes Ventajas FISCALES que te mostraremos para que no pagues impuestos en el Irpf, o los que pagues que sean los mínimos debido a Deducciones y Reducciones Fiscales, y también a las Amortizaciones Patrimoniales del bien.
Si No TE INTERESA Vender..., ALQUILA !!!
Y si NO te conviene VENDER, Te ofrecemos: “ALQUILAR con GARANTÍA de COBRO y GESTIÓN COMPLETA”, para conseguir la máxima Rentabilidad de Tu Vivienda o Local, debido a nuestro conocimiento del mercado para conseguir su "PRECIO REAL" en cada momento.
GESTIONAMOS Completamente tu Alquiler:
Para que "GANES" Tiempo, Tranquilidad y Serenidad con nuestro Asesoramiento, y que tus Decisiones y Actuaciones sean Acertadas sin miedo a Equivocarte y Fracasar. Eliminamos la posibilidad de que tengas enfrentamientos y errores en la selección del "Inquilino IDEAL".
Seleccionamos a "Tu INQUILINO IDEAL" Para que "Te PAGUE puntualmente", para que NO te Destrocen la Casa, para que "No Te MOLESTEN" con sus historias o sus Problemas Personales y Económicos. Para que "No MOLESTEN a Los VECINOS del edificio", No realicen Actividades Nocivas, Insalubres o Peligrosas, y No te llame la atención el Administrador exigiéndote solucionar estos Problemas y pases Vergüenza.
Sin no te apetece que te llame tu Inquilino cuando se rompa algo en tu vivienda Alquilada; ENFADADO y molesto porque algo NO FUNCIONA adecuadamente o dándote las QUEJAS de mala manera, provocando situaciones VIOLENTAS y desagradable para ti y para tu Familia. Nosotros Gestionamos el Alquiler en tu nombre.
Eliminamos problemas en la relación contractual de arrendamiento debido a nuestro conocimiento, y experiencia. Disponemos de Diferentes servicios para Diferentes Arrendadores, según su situación y necesidad. Incluso damos cobertura de Impago con nuestra "Garantía de Cobro" y anti Okupas.
TESTIMONIOS:
Tenemos Clientes que se encuentran disfrutando de nuestros Servicios del Alquiler y de múltiples Ventajas Fiscales, como es el caso de Salvador y Carmen que vinieron hace ya 10 años, recomendados por la directora del Banco que me conocía. Les venimos alquilando 2 vivienda unifamiliares y un local comercial bastante grande.
PREGUNTAS:
1ª) ¿Cómo es Vuestra situación Personal y qué es lo que más os gusta de los Servicios del Alquiler en la Inmobiliaria? NOS ENCONTRAMOS LOS DOS JUBILADOS Y lo que más nos GUSTA es "LA EFICACIA EN LA GESTIÓN Y EL LOGRO DE LOS OBJETIVOS".
2ª) ¿Qué es lo que más destacan de la Inmobiliaria? "EL TRATO CERCANO, LA INFORMACIÓN, EL ASESORAMIENTO, LA SEGURIDAD QUE NOS TRANSMITEN".
3ª) ¿Cómo era vuestra situación con vuestras propiedades antes de conocer a Alejandro? "NO ALQUILÁBAMOS PORQUE NOS DABA MIEDO".
4ª) ¿Cómo es vuestra situación ahora? "TENEMOS ENORMES INGRESOS CON LAS 3 PROPIEDADES SIEMPRE ALQUILADAS. NOS SENTIMOS RESPALDADOS Y SEGUROS CON EL ACOMPAÑAMIENTO DE LA INMOBILIARIA EN TODO MOMENTO Y CUANDO LOS NECESITEMOS".
5ª) ¿Recomendaríais la Inmobiliaria? "SI" ¿Por qué la recomendarías? POR LA SEGURIDAD, POR LA CONFIANZA, POR LA GESTIÓN, LA INFORMACIÓN Y LA INTELIGENCIA CON QUE ADMINISTRAN EL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO. NOS SORPRENDEN MUY AGRADABLEMENTE CADA VEZ QUE ACUDIMOS A ELLOS CUANDO SE NOS QUEDA LIBRE UNA DE NUESTRAS PROPIEDADES.
6ª) ¿Qué le dirías a una persona que está dudosa de adquirir el Servicio de "ALEGRANDO Inmobiliaria" o "PisoDandy" ? EL PRECIO QUE PAGAMOS POR LOS SERVICIOS SALE MUY BARATO POR LOS GRANDES RESULTADOS QUE CONSIGUEN HACIENDO QUE SEA UN NEGOCIO RENTABLE Y MUY SATISFACTORIO A NIVEL ECONÓMICO Y DE EXPERIENCIA PERSONAL. SABEN HACER MUY BIEN SU TRABAJO. YO A MENUDO, LE DIGO A ALEJANDRO... "ERES UN CRACK" (lo dice Salvador)
Delegar la GESTIÓN del ALQUILER, con OFERTA solo en Octubre-24
Si Quieres TENER EL CONTROL en la relación con las personas que vayan a vivir en tu casa estarías cometiendo un ERROR, pues al Delegar la Gestión del Alquiler..., Para cualquier problema o incidente que pueda ocurrir en la relación con los inquilinos, los MEDIADORES tenemos MÁS PODER que el propietario frente al inquilino, ya que la Inmobiliaria NO es la PARTE CONTRARIA en la relación. La Inmobiliaria somos los que un día confiamos en esas personas para ser los inquilinos de esa vivienda y a ellos les quedó un sentimiento de Gratitud. Cuando el inquilino TRATA con la Inmobiliaria, se evitan malos entendidos debido a nuestra posición de NEUTRALIDAD que nos permite ser más Objetivos que al propietario y actuamos con una dosis mayor de ECUANIMIDAD.
Si te da MIEDO Alquilar a personas desconocidas, ten en cuenta que las personas que tú conoces, o te conocen, lo que SIEMPRE QUIEREN es AHORRARSE DINERO, que les hagas un DESCUENTO o un PRECIO ESPECIAL. Nosotros Vamos a conseguir el MÁXIMO PRECIO Posible y MAYOR RENTABILIDAD, porque "NO tenemos un VÍNCULO EMOCIONAL previo con el cliente".
Si no te fías de las Inmobiliarias y piensas que Podrían engañarte, A nosotros nos interesa que el Arrendador esté contento porque de esta manera, seguirá siendo nuestro cliente cuando se desalquile la vivienda o si algún día quisiera venderla. Siempre vamos a mirar por los intereses del propietario que es el cliente recurrente (el que repite o puede repetir) y a proteger la propiedad de la mejor manera que sabemos hacerlo y lo venimos haciendo durante 28 años y Tenemos más de 400 Clientes Arrendadores.
OFERTA en OCTUBRE-24
*Nuestro Servicio de “GESTIÓN COMPLETA”, (Valorado en 785€, en un alquiler de 600€ /mes)
La GESTIÓN del ALQUILER: La Inmobiliaria se encarga de Intervenir, directamente en la Relación con tu Inquilino en lo Material del Inmueble (roturas-reparaciones, etc.), y en lo Personal con ellos, con los Vecinos y con la Comunidad de Propietarios. La INMOBILIARIA Gestiona EN NOMBRE del PROPIETARIO, para que TU puedas DISFRUTAR de la TRANQUILIDAD y la SERENIDAD que te dará este servicio PREMIUM, diseñado para nuestros CLIENTES más EXCLUSIVOS.
DATOS de CONTACTO del PROPIETARIO: Se omiten, NO se pone en el Contrato de Arrendamiento. Para EVITAR que tus inquilinos TE MOLESTEN, o te estén LLAMANDO con asuntos de la vivienda que son insignificantes, o CONTÁNDOTE sus historias con los Vecinos, o sus PROBLEMAS personales y económicos.
LLAVES: Entrega y Recogida de llaves, Atender las Reparaciones que sean necesarias en la Vivienda, revisar periódicamente el estado del inmueble y de su contenido.
REVISIÓN de la RENTA: Gestiones de Cobro si fuera necesario, incluyendo la Actualización Anual de la RENTA con las Variaciones del IPC (Índice de Precios al Consumo) que publica el INE (Instituto Nacional de Estadística).
PRECIO: 2 Mensualidades de Renta + iva
BONUS: Servicio PREMIUN “GESTIÓN COMPLETA” 1 año (785€ Ahorro)